На пути к новому облику Украины: реновация многоэтажного жилья

   На сегодняшний день мы много говорим о развитии и облике современной архитектуры и сов сем забываем о том, как быть с уже существующими пост ройками советских времен. Сегодня мы предлагаем отступить от высокопарных речей и попросту обсудить насущную тему, которая волнует каждого горожанина – проблему  «многообразия» фасадов жилья и познакомиться с зарубежным опытом.

Типичная многоэтажка, Киев, Украина

   Каждый из Вас, проходя по улице, мог замечать произвольное остекление фасадов, установку кондиціонеров или разноцветное утепление наружных стен. Что же думают по этому поводу жители города? Мы спросили у наших друзей из разных сфер деятельности:

«Интересно, о чем думают хозяева престижных квартир в старом фонде, корда беруться менять оконные рамы? Почему мало кто из них обращает внимание на изначальную конфигурацию и расстекловку окна? На все эти горизонтальные и вертикальне застекленные плоскости, которые были нарочно придуманы архитектором и являются, по сути, равноправной деталью декора, которую тоже нужно охранять? Поднимается же рука вместо старой рамы с особой расстекловкой вставить пошлый стандартный стеклопакет! Так и появляються здания-инвалиды с фасадами, изуродованными разномастными окнами с белыми рамами. Возможно, это и не большое зло, но мелкие пакости — уж точно. Думаю изменить это возможно только на законодательном уровне, предусмотрев систему жестких штрафов. Улицы, фасады, деревья, бульвары, скверы и парки – этособственностьгорода. Этоеголицо». — Ольга Романенко, Генеральный директор компании «ЭКОПАН» 

«Все сводится к одному, к пересмотру строительного законодательства, нормам проектирования, строительных норм (ДБН) и соблюдению этого законодательства и подзаконных актов. Ответ очень прост, соблюдайте закон». — Григорий Плачков,Заместитель Директора по инвестициям и перспективному развитию ДП НАЕК «Енергоатом»

«Бессистемное и неорганизованные процессы вносять беспорядок в пространство города и какследствие в сознание горожан, что негативно сказывается на жизни всех — «Бытие определяет сознание». Решение должно бать разработано на государственном уровне с учетом всех интересантов даннях процессов. С високим уровнем ответственности всех сторон». — Олег Мигда, главный архітектор проекта «Інститут Проектирования «Комфортбуд»

«Во всей исторической части города должны быть четкие правила — можно/нельзя. И самое главное, чтобы это не могло меняться в зависимости от суммы предложенной архитектору.Есть прекрасная практика мировая – если здание является исторической ценностью вы не можете его уничтожать, менять, «украшать» и т.п. Только реставрировать. Если нарушил правила — штраф убивающий просто. Например, благодаря сохранению культуры, архитектуры, был сохранен прекрасный город Маями и сегодня этот стиль является визитной карточкой и привлекает миллионы туристов в город.В Киеве же все наоборот. Люди с низкойкультурой, плохим вкусом и незнаниемисториинигорода, нистраны все «улучшают и улучшают» наш город. Пора уже остановиться и сберечьхотябы то, что осталось». — Марина Голубь, управляющий партнер «Голубь&Шинкаренко»

«По моему мне нию хаотичное расположение блоков кондиционеров, не вписываются в архитектурный облик европейской столицы,так как у разных производителей эти блоки имеют разные габариты. Еслибы на этапе проектирования все настройщики предусматривали каналы для воздуховодов наружных блоков климатических систем, декоративне силове кронштейны наружных блоков климатических систем, специальные ниши предусмотренные контрукцией».  — Виктор Васильченко,заместитель директора Строительнаякомпания «Укрмонтаж»

Експерты Института газа Национальной академии наук Украины подсчитали, что санація жилых многоэтажек позволит сократить теплове потери на 41%. Таким образом получится сэкономить от 150 до 600 млрд грн. бюджетних средств.

Как действуют в Европе?

    Сразу после объединения Германии (1990-1991 гг.) был поднят вопрос о модернизации панельных домов. К примеру, только в Восточной Германии около 2,1 млн. квартир панельной застройки, из которых 60% были санированы полностью, а 25 % — частично. Результат сегодня на лицо.

Реновація корпусов общежития, Дрезден, Германия

«Энергоэффективность жилья в последнее время пробрела особое значение для жителів нашей страны, особенно после повышения тарифов. На сегодняшний день 80% жилых домов в Украине нуждаются в утеплении, при том, что в утеплении комплексном, а не точечном. Думаю, что это может послужить прекрасным толчком для начала программы реновации жилой настройки советского времени. Достойным примером является проект – BEEN (Baltic Energy Efficiency Networkforthe Building Stock), который объеденяет страны Балтийского региона. Цель BEEN – приведение морально устаревших зданий к современным условиям проживання, а именно: повышение энергоэфективности, уменьшение выбросо вуглекислого газа, улучшение внешнего вида здания, снижения расходов на преждевременные ремонтне работы, увеличение себестоимости жилья». — Возвышаева Мария, руководитель по развитию бизнеса, Інститут Проектирования «Комфортбуд»

По данням государственного комитета по энергосбережению, ежегодно Украина потребляет 210 млн тонн топливно-энергетических ресурсов. Украина относится к энергодефицитным странам – свои потребности в энергии она покрывает лишь на 53%, импортируя 75% необходимого объема природного газа и 85% нефтепродуктов.

Реновация жилого комплекса, Берлин, Германии