Что ждет Украину на рынке жилой и офисной недвижимости в этом году?

В нашем материале мы решили рассмотреть актуальные тенденции рынка недвижимости в двух популярных направлениях — жилой и офисной. Мы выбрали именно эти направления, потому что рынок жилой недвижимости стремительно развивается и девелоперы постоянно стремятся заинтересовать потенциального инвестора новыми фишками, а рынок офисной недвижимости гибко подстраивается под запросы и нужды арендаторов.

Что касается жилой недвижимости, здесь, в своем большинстве, тенденции прошлого года останутся актуальными с повышением цен за метр квадратный и еще большей конкуренции.

Рассмотрим несколько трендов подробнее:

Пожительное реноме застройщика или молодые и инновационные

Для того, чтобы быть сегодня успешным на высококонкурентном рынке, девелоперу необходимо наделить свой проект уникальностью, предложить покупателю исключительное решение. Современные жилые комплексы должны иметь черту, отличающую среди других комплексов, которая позволит покупателю выделить именно этот проект среди многочисленных конкурентов. Часто покупатель стоит перед дилеммой — «старый», но надежный застройщик или молодые и творческие начинающие девелоперы.

 

Услуги

В этом году девелоперы будут еще больше внимания уделять услугам, которые будут предложены жителям жилых комплексов. И чем разнообразнее и удобнее услуги будут предоставляться, тем выше будет оцениваться класс жилья. 

 

Функциональность и инфраструктура

Максимальное использование квадратных метров для более комфортной жизни, квартиры с продуманным зонированием, уменьшение коридоров и предсказания гардеробных комнат. Девелоперы все больше внимания уделяют качеству окружающей среды жилых комплексов. Покупатели ожидают получить инфраструктуру, которая будет подчеркивать класс жилья и увеличит добавочную стоимость их инвестиций.

 

Технологичность

Осознавая существующий в обществе запрос и в соответствии с мировыми трендами, застройщики постепенно внедряют новые технологии в своих проектах — «умный дом» и «умная квартира», электронные системы контроля доступа, очистки воздуха и воды.

Владельцы квартир не только получают более высокий уровень комфорта и безопасности, но и могут более рационально использовать тепловую энергию, осветительные и электрические приборы, минимизируют затраты на коммунальные услуги.

Кстати, все вышеуказанные тренды тесно связаны и с трендами офисной недвижимости, только в несколько иной плоскости. Например, «Услуги»  — арендаторы требуют от бизнес-центра качественного сервиса и развитой инфраструктуры. Это относится ко всем системам здания необходимых для обеспечения максимальных потребностей офисного сотрудника: столовая или ресторан, банк, магазин цветов и подарков, страховая компания, офис нотариуса, зона бытовых услуг, салон красоты, кафе и даже спорт-клубы и т.д.

  

Энергоэффективность

«Зеленые» стандарты активно внедряются во все сферы коммерческой недвижимости, причем инициатива исходит не только от девелоперов — арендаторы также заинтересованы в офисе нового качества. Ведь это повышает комфортность рабочих пространств для работников и предоставляет арендаторам уверенность в качественных архитектурных и инженерных решениях.

Качественный коворкинг

Наиболее многочисленная категория потребителей коворкинг — стартаперы и представители сферы IT. Таким компаниям неинтересно заниматься поиском офиса, его адаптацией, множеством юридических и бюрократических процедур. Такие компании хотят сразу заниматься делом и иметь для этого готовый комфортный офис. Коворкинг — это временная площадка для роста молодых компаний, которые в будущем станут клиентами бизнес-центров.

Это были основные тенденции, которые мы видим на рынке жилой и офисной недвижимости. На наш взгляд, этим обеим отраслям есть куда развиваться и в этом году нас ждет много новых открытий и интересных проектов.