Восстанавливаем архитектурное наследие вместе: история сотрудничества НБУ и Комфортбуд в проектах реставрации банковских сооружений
Семь лет сотрудничества в трех городах Украины. Уникальные проекты реставрации, которые сохраняют архитектурные традиции. Современные решения, отвечающие высоким требованиям на государственном уровне. Это все — о плодотворном сотрудничестве Национального Банка Украины и Института проектирования Комфортбуд.
Начиналось все в 2010 году, когда по заказу госструктуры специалисты компании разработали концепцию санаторного комплекса «Прикарпатье» в Яремче, которая предусматривала застройку участка площадью 2,7 га. И хотя этот проект пока не реализован, именно он стал залогом дальнейшего сотрудничества с НБУ, наглядно продемонстрировав возможности Комфортбуда в проектировании с нуля, с четким соблюдением определенных заказчиком сроков и условий. Это было тем определяющим критерием, который лег в основу деловых отношений, продолжаются и по сей день, воплощаясь в интересных проектах реконструкции и реставрации банковских сооружений.
Концепция санаторного комплекса «Прикарпатье» в Яремче
А их немало, ведь главный банк страны, это структура, которая имеет свою историю, традиции и здания, возведенные еще в прошлых веках. Восстановить их с сохранением архитектукрнои ценности — дело не из легких. Те, кто работает на рынке проектирования и строительства, знают: создавать новые объекты гораздо проще, чем восстанавливать старые. Реставрация — очень сложный и трудоемкий процесс, требующий значительного ресурса времени и усилий, тщательного изучения истории здания и пристального внимания к деталям. Но специалисты Комфортбуд ни на минуту не сомневались в том, что успешно справятся даже с такими сложными задачами. И уже первый проект реставрации Главного корпуса Управление НБУ в Львовской области доказал, что выбор подрядчика был безошибочным.
Дальше — больше! Если предварительный заказ требовал только узкоспециализированных решений, то следующее — реставрация Учебного корпуса №1 Львовского института банковского дела на проспекте Шевченко уже включало капитальный ремонт, который также был сделан с соблюдением всех требований заказчика. Опыт, скорость и высокий профессионализм стали тем фундаментом, на котором росла дальнейшая совместная работа. Все чаще Институт проектирования Комфортбуд побеждал в тендерах, став, по сути одним из постоянных подрядчиков Национального Банка Украины в сфере проектирования, реконструкции и строительства.
Со временем росла и сложность задач — специалистам компании пришлось браться за восстановление зданий, входивших в архитектурного наследия города. Среди них — проект реставрации фасада здания общежития №1 Львовского института банковского дела Университета банковского дела НБУ. Это сооружение на улице Коперника, возведенное в начале 20-го века в стиле флорентийского неоренессанса, является памятником архитектуры местного значения. Поэтому так важно сохранить его уникальные черты, восстановить утраченные элементы, защитить от дальнейших действий времени.
Чтобы достичь этих целей, специалисты ИПКБ разбили работу на несколько этапов — первый включал фотофиксацию фасада и формирования реставрационного задания. На втором состоял рабочий проект, который был утвержден государственной экспертизой. Дальше — происходили архитектурные замыслы, зондажи и химико-технологические обследование с привлечением специалистов одного из львовских вузов. И только потом, с учетом всех полученных данных, была проведена реставрация фасада.
«В процессе реставрации по проекту были выполнены: расчистка руста и архитектурных деталей от наслоений грязи, обессоливания участков фасада, укрепления отслаивающихся участков штукатурки, ремонт и реставрация балконов, аутентичных каменных и металлических деталей фасада, — рассказывает Главный инженер проектов Ярослав Угрин — также мы провели гидроизоляцию и облицовку балконных плит, отделки фасада и восстановили утраченные архитектурные детали ».
Благодаря такому скрупулезному подходу удалось воплотить все запланированное — восстановленое буквально по сантиметру сооружение на Коперника получил пышный вид, что вполне соответствует его ренессансном силуэте.
Но так ли легко реставрировать все сооружения? Ведь на архитектурной карте Украины — не только красивые дома эпохи Возрождения или изысканного модерна, но и здания в промышленных архитектурой, которая не всегда выглядит так эстетично. Но, как показал опыт, если за дело берутся специалисты — им под силу восстановить практически любой объект в городе, если «поймать» замысел архитектора и переосмыслить его в соответствии с новыми задачами.
В проекте реставрации сооружения бывшего завода «Арсенал» специалистам Института проектирования удалось достичь этих целей. Построенный в 90-х годах, как производственно-административный корпус, дом владел четко выраженной промышленной архитектурой. После того, как он перешел в собственность Национального банка Украины, здесь было решено создать Архив для хранения бумажных и электронных материалов, где бы хранилось около 3-х миллионов архивных дел. А это означало, что сооружение должно было пройти не только через этап внешней реставрации — она должна измениться и изнутри, приспособившись к новым эксплуатационных требований.
Работы было много, работа была важная и сложная — так НБУ уже традиционно доверил ее проверенным специалистам. Компания Комфортбуд оправдала доверие, оперативно собрав исходные данные для проекта реконструкции с обеспечением современных нормативных требований по архивному хранению, условий работы обслуживающего персонала, энергоэффективности и энергосбережения.
«Институтом проектирования« Комфортбуд »были проведены обмерные чертежи в полном объеме, разработаны предпроектные предложения: планы, разрезы, визуализированы фасады, предложения по инженерному обеспечению, условий безопасной эксплуатации здания, — говорит Главный инженер проектов Николай Хршановський — Все предложения согласованы с Заказчиком и является основой для дальнейшей разработки проектной документации. Нами уже сделано градостроительный расчет и полученные градостроительные условия и ограничения, технические условия, составлен и согласован с Заказчиком Задание на проектирование, оформленные задания на выполнение инженерно-изыскательских работ, разработаны сметы на проектно-изыскательские работы и определена ориентировочная стоимость реконструкции ».
Полный объем обмерных чертежей, разработка предпроектных планов и визуализаций, проведения градостроительного расчета и получения градостроительных условий и ограничений, разработка смет на проектно-изыскательские работы и определения ориентировочной стоимости реконструкции — вот лишь некоторые этапы этого масштабного проекта. Каждый из них соглашался с заказчиком, и на каждом учитывались функциональные возможности будущего архива. Условия безопасной, энергосберегающей и эффективной эксплуатации здания рядом с его внешней реконструкцией позволили создать проект реконструкции, который не только будет соответствовать новому назначению, но и гармонировать с окружающим пейзажем.
И настоящей мечтой для реставраторов Комфортбуд стало здание в сердце столицы — здесь можно было в полную использовать все знания и опыт, полученные на предыдущих этапах работы. Один из самых свежих проектов, в котором сейчас сотрудничают Комфортбуд и НБУ — восстановление и перепрофилирование бывшего Лечебно-оздоровительного комплекса Национального банка Украины, который находится на Институтской, 9. В истории дома такие изменения происходят не впервые — построенный в 1905 году, как флигель для служебных квартир банковских работников, в 1997 году он был переквалифицирован в лечебно-оздоровительный комплекс. Теперь же — опять должна стать административной сооружением. Восстановление сооружения, является архитектурной жемчужиной на одной из центральных улиц Киева, было чрезвычайно ответственной задачей, но это не стало препятствием для творческого переосмысления — команда Института проектирования позаботилась и о том, чтобы сохранить исторические особенности, и о том, чтобы приспособить здание к новым требованиям .
«Одним из текущих задач является Реставрация здания лечебно-оздоровительного комплекса Национального банка Украины под административное здание, — отмечает Андрей Матвиенко, Главный специалист Департамента обеспечения деятельности Национального банка Украины — К выполнению предыдущих работ было привлечено Общество с ограниченной ответственностью« Институт проектирования «Комфортбуд», задача которого: изменить функциональность сооружения, привести помещения здания и инженерных систем в соответствие с современными техническими требованиями и обеспечить сохранению памятника архитектуры в надлежащем состоянии ».
Как это обычно бывает, результат реставрации должно быть и эстетическим, и практичным. Ведь здесь будут работать люди, поэтому одна из приоритетных задач — создать для них действительно комфортные условия работы. И первые шаги на пути к восстановлению и изменения целевого назначения здания на Институтской уже сделано.
«Нашей организацией были проведены исследования, разработана реставрационное задание, предпроектные предложения с планами помещений нового назначения, Задание на проектирование и градостроительный расчет, — рассказывает о ходе работ Главный инженер проектов Николай Хршановський — С учетом того, что дом является памятником архитектуры мы подошли к предложениям по реставрации с минимальным вмешательством в исторический фасад, даже, наоборот, предлагаем вернуть ему первоначальный вид, а именно применить окна с историческим рисунком ».
Скрупулезность — превыше всего. Национальный Банк Украины почти в 10-ти совместных проектах мог убедиться в том, что Комфортбуд относится к проектам реставрации здания буквально «под микроскопом». Понимая важность и репрезентативность таких проектов, учитывая немалый вес государственных заказов, компания еще раз подтвердила репутацию ответственного, высокопрофессионального партнера, которому можно доверить сложные и неординарные задачи. Поэтому можно быть уверенным в том, что по первому почти десятком проектов НБУ и Комфортбуд будет и следующий. Ведь когда сотрудничество проверена годами и подтверждена успешными решениями — остается уверенно двигаться вперед. А интересные задачи на государственном уровне — это один из лучших мотиваторов, что вдохновляет на постоянное развитие, творческий поиск и нестандартную реализацию смелых идей в проектировании и реставрации.