Новые реалии экономики – нове вызовы и возможности для застройщиков
Собственник и директор
Института проектирования Комфортбуд
Уже 11 лет опыта, свише 3 700 000 квадратных метров спроектированных площадей и участие в более 20-ти международных конкурсах дают Институту проектирования Комфортбуд опыт, который позволяет прогнозировать будущие тенденции в сфере проектно-строительных услуг. Работая непосредственно с клиентами, мы имеем возможность отслеживать их вкусы, потребности, пожелания, и, как следствие, понимать актуальные нужды инвестиционного девелоперского рынка и предугадывать, как они будут изменяться в ближайшем будущем.
Наши наблюдения привели к интересным выводам, которыми компания Комфортбуд готова поделиться с партнерами, что бы предложить им инновационные и стратегически удачные решения. Так, сфера жилого строительства с 2016 года, имела тенденцию к созданию комфортного жилого пространства. Это подтверджает и увеличение доли двох- и трьохкомнатных квартир в сравнении с однокомнатными, и создание дополнительных функциональных площадей – таких как пентхаусы, терассы, патио, холлы.
Радует то, что застройщики все чаще стараются предлагать жилье формата «все включено», продумывая количество и качество коммерческих площадей, развивая инфраструктуру и прилегающие территории, уделяя больше внимания качеству строительства, эстетике фасадов.
Концепции смарт-квартир тоже присутствуют на рынке, но они четко сегментируются и отделяются в совершенно другие комплексы со своими требованиями, нуждами и покупателями.
В этом году становится понятно, что на рынке жилья продаются не просто квадратные метры, а эстетично привлекательное функциональное жилье, которое решает задачи и удовлетворяет потребности покупателя. Новые тренды требуют новых подходов, инновационных технологий, интересных архитектурных решений. Можна смело констатировать тот факт, что жилые комплексы становятся полноценной самодостаточной частью современного урбанистического пространства. Большенство девелоперов с пониманием относятся к требованиям ринка, наконец-то прислушиваются к мнению архитекторов. Свидетельством этого является растущее количество архитектурных конкурсов, в которых проектные компании имеют возможность в равных условиях проявить себя, получив контракт с застройщиком-организатором или, как минимум, завоевав награды и знаки отличия.
Отрасли промышленного и аграрного строительства имеют собственную специфику. Очевидно, экономический рост позитивно влияет на эти рынки и мы наблюдаем активное развитие данной сферы. Институт проектирования Комфортбуд все чаще получает запросы на создание проектов производственных и складских помешений, и мы можем уверенно сказать, что в этих проектах главную роль играет функциональность. Опыт проектирования и строительства фабрик «Бадер Украина» во Львовской области и складов бестарного хранения сахара силосного типа в Радехове и Староконстянтинове показывает – самым важным для сооружений такого типа остаются практичность, современные надежные конструкторские решения, оптимизация рабочих процессов, длительный срок эксплуатации. И, несмотря на сложность подобных проектов, мы однозначно оцениваем результаты сотрудничества позитивно – посколько нам удается внедрять европейский опыт для нужд украинского бизнеса. Мы гордимся тем, что наши заказчики высоко оценили наши проекты.
Нам хочется верить в лучшее. Мы твердо убеждены, что ни нестабильная экономическая ситуация в стране, ни разнообразные ограничения, ни сложные разрешительные процедуры, ни коррупция, не заставят украинский бизнес откладывать прогрессивные проекты в долгий ящик.
Уверены, что только конструктивный диалог может изменить архитектурное лицо городов и сел Украины и создать для их жителей пространство новых возможностей, комфортных решений и креативных идей.