На шляху до нового вигляду України: реновація багатоповерхового житла
Сьогодні ми багато говоримо про розвиток і вигляд сучасної архітектури і зовсім забуваємо про те, як бути з вже існуючими будівлями радянських часів. В цьому матеріалі ми пропонуємо відступити від пишномовних промов і обговорити нагальну тему, яка хвилює кожного мешканця – проблему «різноманіття» фасадів житла і познайомитися із іноземним досвідом.
Типова багатоповерхівка, Київ, Україна
Кожен з Вас, проходячи вулицею, міг помітити довільне засклення фасадів, встановлення кондиціонерів або різнобарвне утеплення зовнішніх стін.
Що ж думають з цього приводу жителі міста? Ми запитали у наших друзів з різних сфер діяльності:
«Цікаво, про що думають господарі престижних квартир в старому фонді, коли беруться міняти віконні рами? Чому мало хто з них звертає увагу на початкову конфігурацію і засклення вікна, на всі ці горизонтальні і вертикальні засклені площини, які були навмисне придумані архітектором і є, по суті, рівноправною деталлю декору, яку теж потрібно охороняти? Піднімається ж рука, замість старої рами з особливим заскленням, вставити вульгарний стандартний склопакет! Так і з’являються будівлі-інваліди з фасадами знівеченими різноманітними вікнами з білими рамами. Можливо, це і не велике зло, але дрібні капості – вже точно. Думаю змінити це можливо тільки на законодавчому рівні, передбачивши систему жорстких штрафів. Вулиці, фасади, дерева, бульвари, сквери і парки – це власність міста. Це його обличчя». – Ольга Романенко, Генеральний директор компанії “ЕКОПАН”
«Все зводиться до одного, до перегляду будівельного законодавства, норм проектування, будівельних норм (ДБН) і дотриманню цього законодавства та підзаконних актів. Відповідь дуже проста, дотримуйтесь закону». – Григорій Плачков, Заступник Директора з інвестицій та перспективного розвитку ДП НАЕК «Енергоатом»
«Безсистемні та неорганізовані процеси вносять безлад в простір міста і, як наслідок, у свідомість городян, що негативно позначається на житті всіх – “Буття визначає свідомість”. Рішення повинно бути розроблене на державному рівні з урахуванням усіх зацікавлених у даних процесах. З високим рівнем відповідальності усіх боків». – Олег Мігда, Головний архітектор проекту “Інститут проектування” Комфортбуд “
«У всій історичній частині міста повинні бути чіткі правила – можна/не можна. І найголовніше, щоб це не могло змінюватися в залежності від суми запропонованої архітекторові. Є прекрасна світова практика – якщо будівля є історичною цінністю ви не можете її знищувати, змінювати, “прикрашати” і т.п. Тільки реставрувати. Якщо порушив правила – плати штраф. Наприклад, завдяки збереженню культури, архітектури, було збережене прекрасне місто Маямі і сьогодні цей стиль є візитною карткою і приваблює мільйони туристів. У Києві ж все навпаки. Люди з низькою культурою, поганим смаком та незнанням історії ні міста, ні країни все “покращують і покращують” його. Пора вже зупинитися та зберегти хоча б те, що залишилося». – Марина Голуб, Керуючий партнер “Голуб & Шинкаренко”
«На мою думку хаотичне розташування блоків кондиціонерів, не допустиме для архітектурного вигляду європейської столиці, оскільки у різних виробників ці блоки мають різні габарити. Якщо б на етапі проектування всі забудовники передбачали канали для повітроводів зовнішніх блоків кліматичних систем, декоративні силові кронштейни зовнішніх блоків кліматичних систем, спеціальні ніші передбачені конструкцією». – Віктор Васильченко, Заступник директора Будівельної компанія “Укрмонтаж”
Експерти Інституту газу Національної академії наук України підрахували, що санація житлових багатоповерхівок дозволить скоротити теплові втрати на 41%. Таким чином вдасться заощадити від 150 до 600 млрд., грн., бюджетних коштів.
Як діють в Європі?
Після 1991 р., в Німеччині було піднято питання про модернізацію панельних будинків. Наприклад, тільки в Східній Німеччині близько 2,1 млн., квартир панельної забудови, з яких 60% були сановані повністю, а 25% – частково. Результат сьогодні очевидний.
Реновація корпусів гуртожитку, Дрезден, Німеччина
«Енергоефективність житла останнім часом набула особливого значення для жителів нашої країни, особливо після підвищення тарифів. На сьогоднішній день 80% житлових будинків в Україні потребують утеплення, при тому, утеплення комплексному, а не точкового. Думаю, що це може послужити прекрасним поштовхом для початку програми реновації житлової забудови радянського часу. Гідним прикладом є проект – BEEN (Baltic Energy Efficiency Network for the Building Stock), який об’єднує країни Балтійського регіону. Мета BEEN – підлаштування морально застарілих будівель до сучасних умов проживання, а саме: підвищення енергоефективності, зменшення викидів вуглекислого газу, поліпшення зовнішнього вигляду будівлі, зниження витрат на передчасні ремонтні роботи, збільшення собівартості житла». – Возвишаева Марія, Керівник з розвитку бізнесу, Інститут Проектування «Комфортбуд»
За даними державного комітету з енергозбереження, щорічно Україна споживає 210 млн., тонн паливно-енергетичних ресурсів. Україна належить до енергодефіцитних країн – свої потреби в енергії вона покриває лише на 53%, імпортуючи 75% необхідного обсягу природного газу та 85% нафтопродуктів.
Реновація житлового комплексу, Берлін, Німеччина
Реновація п’ятиповерхового житлового будинку у Вільнюсі, Литва
Незадовільний стан фасадів старовинних будинків українських міст – явище пригнічуюче. Адже саме вони передають особливу атмосферу міста, улюблену мільйонами туристів та їх жителями. Сподіваємося, що б в найближчому майбутньому наші прагнення втіляться в життя і наші міста здобудуть той вигляд, якого вони заслуговують!